青岛中央商务区是青岛市北区集“一心、三轴、一带、两区”于一体的综合性商务中心，规划面积9平方公里，核心区用地面积2.46平方公里，规划人口5.4万人，建筑面积约500万平方米，是青岛市政府确定的重点项目和现代服务业集聚区之一。
1）青岛市北区中央商务区人口、交通、产业、社会治理等城市发展管理日益复杂化，传统城市治理与运维发展模式不足以支撑未来城市的创新发展，迫切需要新的信息技术驱动发展活力，加快新旧动能转换，强化城市精准治理的新手段，提高城市治理新效率。
2)中央商务区现有的智慧灯杆、视频监控、智慧停车以及楼宇经济等业务系统各自独立且数据离散，不能形成数据共享共用，对中央商务区总体运行态势和城市治理过程中的突发事件缺乏有效的机制手段。
3）中央商务区内各种路灯、灯杆、井盖、广告箱等市政设施设备，需要大量的巡检人员，人工成本较高、维护水平和效率比较低，迫切需要新的智慧运维手段。
应用框架
构建商务区CIM城市信息模型项目基于BIM+3DGIS技术，结合中央商务区实际现状及未来规划，依照用户提供的CAD、图纸等资料及现场数据采集，对商务区核心区2.46平方公里范围内城区进行三维数字化建模；基于卫星影像底图，构建起包括地上、地下空间及建筑物、城市部件设施等在内的商务区CIM城市信息模型。
搭建CIM时空信息云平台CIM时空信息云平台是实现数字孪生智慧园区的基础和关键。平台基于统一的标准与规范，以2D/3D园区GIS空间地理信息为基础，叠加园区建筑、地上地下设施的BIM信息以及IOT物联网信息，构建起三维数字空间的CIM信息模型，综合GIS平台的宏观大场景处理、空间分析以及BIM平台的微观局部复杂场景处理、三维图形渲染能力，为智慧园区应用提供基础三维可视化平台服务。CIM时空信息云平台包括平台服务/管理模块、BIM服务模块、3DGIS服务模块、业务集成模块和数据服务模块在内的五大基础功能模块。
业务应用系统建设开发建设。基于CIM平台，整合中央商务区总规、控规、历史卫片等时空数据，实现规划一张图集成融合、展示，为中央商务区开发建设决策提供一张蓝图支撑；同时，整合商务区内各重大项目工程建设视频监控和动态数据，实现在建重大项目的进度、安全、质量等直观展示和综合管控。
业务应用系统建设楼宇经济。基于CIM平台，整合商务区入驻企业信息，结合楼宇BIM，以三维可视化方式直观展示各楼宇入驻企业名称、企业信息、企业分布、产业占比，楼宇空置空间、招商情况、运营状况、存在问题等信息，并提供搜索工具和多维统计分析图表，方便商务区管委会掌握各楼宇招商和入驻企业情况，有针对性制定招商扶持政策。
业务应用系统建设智能交通。综合运用AI+视频技术手段，自动识别进出中央商务区的交通车流数据，如车牌号码、车型特征、车身颜色、车辆类型等，并基于CIM平台，对获取的交通车流数据进行综合呈现，判断预警道路的拥堵程度，实现中央商务区交通预警和综合管理。
业务应用系统建设数字城管。综合运用AI+视频技术手段，自动识别中央商务区内道路开挖、车辆违规停放、占道经营、游商小贩、乱堆物料等城管违规行为，基于CIM平台实现城管违规事件告警（含抓拍图片）、核实、任务派发、结果反馈、核验等一系列处置流程。
智慧党建。基于CIM平台，实现商务区内所有党组织、社会组织信息的可视化展示，包括组织名称、文字介绍、相关图片和活动信息等；同时实现与“青岛中央商务区”公众号对接，显示近期公众号发布文章列表、商务区活动信息列表以及宣传视频列表等，点击可查看详细内容或播放相关视频。
业务应用系统建设市政部件综合管理。集成商务区智慧多功能灯杆、视频监控、停车诱导等系统，基于CIM平台，实现路灯照明、环境监测设备、视频摄像头、LED多媒体广告屏、停车诱导屏、公共广播等子系统设备的远程在线监测、数据可视化综合呈现、故障报警、超限报警等市政部件综合管理功能。
市政设施巡检运维。基于CIM 和移动互联网技术，针对中央商务区路灯、灯杆、摄像头、井盖等市政设施，通过三维可视化模型、移动巡检APP、任务智能分派、人员自动定位、二维码等技术手段进行智慧管理，实现前后台工单、设备设施台账的信息快速准确流转，规范前端人员操作，提高运维效率，降低人工成本，延长城市部件设施使用寿命。
